Boschlust staat als een huis!



Een pand dat aan alle milieu-eisen voldoet en er weer 100 jaar tegen moet kunnen: het is Anne-Marie en Hans Weber gelukt. Met grote dank aan een topteam van bouwers, metselaars, schilders, dakbedekkers en elektriciens die de klus binnen de tijd hebben weten te klaren.

et is af!’ zucht Anne voldaan. En met een blik terug op dik een jaar geleden: ‘Toen we in juni 2018 begonnen met slopen, bleek al snel dat het pand zeer grondig moest worden aangepakt wilde het voldoen aan de huidige tijd en aan onze wensen. We zijn uitgegaan van een duurzame bouw, compleet met warmtepompen, zonnepanelen en gerecyclede vloeren. Terwijl we wisten dat het een zeer groot project zou worden, waar we ons ook op hadden voorbereid, viel het qua tijd en kosten toch tegen. Zelfs de serre aan de voorkant waarvan we dachten dat die wel gespaard kon blijven, moest uiteindelijk volledig worden herbouwd. Bij momenten hebben we het dan ook zeer zwaar gehad, met name aan het eind van heel veel lange dagen werk voor ons om de appartementen af en ingericht te krijgen. Gelukkig hadden we een topteam aan bouwmannen en veel lieve vrienden die ons bij de laatste loodjes hebben geholpen. Zonder hen hadden we het niet gered. En dat terwijl de eerste boekingen al stonden!’

Vooral dankbaarheid kleuren Anne-Marie’s woorden als ze spreekt over de mensen die Boschlust in een paradijs hebben veranderd. Een van hen is Laethus Peperkamp die vier jaar eerder tot volle tevredenheid van Hans en Anne-Marie de verbouwing van restaurant Duinvermaak op zich had genomen.

Laethus: ‘Verleden jaar augustus kwamen ze opnieuw bij mij. Deze keer met de vraag of ik met mijn bouwteam het oude hotel wilde verbouwen tot een complex met zeven of meer vakantieappartementen. De opdracht was om oude details zoals balken en constructies van vloer en dakbeschot weer zichtbaar te maken. Bij het handmatig slopen van de eerste vleugel bleek echter al gauw dat aan die balken en dat dakbeschot geen eer meer te behalen viel, dus werd besloten om de hele verdieping eraf te halen. Hetzelfde gold voor het voorhuis; in de loop der jaren was er al zoveel verbouwd en veranderd dat er weinig van over was. Ook deze verdieping kon eraf, net als die van de andere vleugel. Zo bleef van de oude Boschlust eigenlijk niets meer overeind, op de voorgevel en twee kopgevels na die we zorgvuldig hebben gezekerd. Uiteindelijk kwam het erop neer dat we op de bestaande fundering van binnenuit een nieuw gebouw – houtskeletbouw – hebben opgetrokken. Voordeel daarvan was dat we direct de isolatie goed op orde konden brengen.’

Is nieuwbouw in oude stijl niet per definitie veel minder arbeidsintensief, dus sneller en goedko- per dan het opknappen van een oud huis?

‘Klopt, nieuwbouw is minder bewerkelijk en dus goedkoper.  Een groot pluspunt van verbouwen is echter dat de ziel van het pand in tact blijft. Dat klinkt gek, maar dat voel je als je binnenstapt. Terwijl alles nieuw is, blijft de authenticiteit onaangetast, zowel binnen als buiten.’

Laethus liefde voor zijn vak is groot: ieder detail wordt getoond, benoemd, gekoesterd. Hij vertelt over de alternatieven die hij bedacht voor wat niet hersteld kon worden, maar nu toch dezelfde uitstraling hebben. Over de materialen die hij heeft gebruikt, alles duurzaam en van hoogwaardige kwaliteit. ‘Want, zegt hij, ‘als je iets verbouwt of bouwt, doe het dan goed. Geen half werk waardoor je na een paar jaar weer aan de beurt bent.’

Met plezier kijkt hij terug op deze mooie opdracht. ‘Als je nu de Kruisweg op rijdt en je ziet die mooie beukenbomen voor het in oude glorie herstelde pand, dan voel ik me enorm trots. In Bergen zouden we dat veel vaker moeten doen. Het is zo jammer dat dit soort panden verdwijnen en worden vervangen door moderne gebouwen zonder de typische Bergense uitstraling.’

Ook installatiebedrijf Ranzijn had zijn vakmanschap al eerder bewezen bij de verbouwing van Duinvermaak. Eigenaar Alex kreeg daarom de vrije hand om het pand te verduurzamen.

‘Heel fijn om dat vertrouwen te krijgen,’ zegt hij. ‘En een hele uitdaging! Want om de vakantiegasten na hun strandbezoek allemaal tegelijkertijd uitgebreid te kunnen laten douchen zonder gebruik te maken van gas, moesten we op zoek naar een oplossing. Met een ringleiding voor warm water zou veel energie verloren zijn gegaan en was het legionellarisico te groot, dus hebben we twee buffervaten van elk 500 liter water in het pand geplaatst en aangesloten op de zonnecollectoren. In de zomer leveren die voldoende warmte, in de winter springen de Daikin Altherma’s bij. Via die buffervaten wordt ook de vloerverwarming gevoed waarvan er zo’n 5 kilometer leiding door het hele pand ligt. Ook hebben we 70 LG 320 PV panelen geplaatst met SolarEdge voor het elektra, waaronder voor die warmtepomp en de hotfill boilers. Elk appartement heeft zo’n boiler voor als er een keer te weinig warm water is. Gasten kunnen het systeem zelf bedienen met een Nest-thermostaat. Ik heb bewust de Amerikaanse versie van de Google-thermostaat geïnstalleerd, omdat deze ook kan koelen. De slimme thermostaat is gekoppeld aan het weerstation (weather channel), en detecteert aanwezigheid via de rookmelders. Zo weet het systeem altijd wat de meest comfortabele temperatuur is, en wordt er niet onnodig verwarmd of gekoeld als er niemand aanwezig is.’

Daarmee ook een zeer tevreden Alex. ‘Van het gas af én zo min mogelijk energie gebruiken, dat was het uitgangspunt waarmee we aan de slag moesten. De oude gasinstallatie was 130 kilowatt, nu zijn we naar twee Daikin Altherma’s gegaan van ieder 16 kilowatt. De zon doet de rest. Alle ruimtes voelen heel aangenaam aan, zoals je van een luxeappartement mag verwachten. En omdat de boilers zo dicht bij de tappunten staan, heb je in zes seconden warm water. Comfortabel toch?’

Waar Laethus en Alex eigenlijk niet uitgepraat raken, daar houden Peter Schenk van Schenk Electrotechniek en Kevin van het elektrotechnisch installatiebedrijf Kevinstallaties, het kort. Vanwege de grootte van de klus, zijn ze die samen aangegaan. Helemaal eens zijn ze het als het gaat over de leuke samenwerking met de andere bedrijven. De klus was ook voor hen een hele uitdaging.

Peter: ‘Alle appartementen waren verschillend, dus niets was standaard. Zoals de plafonds, die niet van gips zijn zoals gebruikelijk, maar antiek, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Daarom moesten we de elektrische installatie op de vloer van de eerste verdieping leggen waar vervolgens weer een vloer overheen werd gelegd. Met de 120 inbouwspots met led en pendelspots die we hebben geplaatst, werd er een bepaalde sfeer gecreëerd zonder dat daarmee iets van de oorspronkelijke uitstraling verloren is gegaan. Dat was wel opvallend.’ En Kevin besluit: ‘Het was mooi om te doen, juist door al die details van de opdrachtgever.’

De enorme hoeveelheid aan details, leverde tot slot veel schilderwerk op. Hiervoor kwamen De Verfspuiters in actie. Mede-eigenaar Michiel Dronkers: ‘Het was inderdaad meer werk dan gemiddeld omdat er meestal een hoop achter gipsplaat verdwijnt. In dit pand bleef veel houtwerk in het zicht: het dakbeschot, balken, geprofileerde kantlijsten, sierlijsten, freeswerk en paneeldeuren. Dat vraagt om het nodige plamuur-, schuur- en kitwerk. Voordeel is wel dat we dit goed kunnen spuiten. Op locatie de binnendeurkozijnen, de gevelkozijnen en de trappen, in de werkplaats de deuren en in dit geval ook de trapleuningen. Even een weetje: in dezelfde spuitcabine kun je door ons ook je meubels laten spuiten. We halen die desgewenst dan voor je op en leveren ze ook weer bij je af. Maar verder over Boschlust: het sauswerk van de wanden hebben we met de hand gedaan. Omdat de plinten pas worden verlijmd als de wanden klaar zijn en de vloer gelegd, komt het sterk aan op een goede samenwerking tussen de verschillende bedrijven. Dat was hier prima gecoördineerd. Er mag in de afwerking dan heel veel tijd en energie zijn gaan zitten, er staat nu wel een prachtig pand met allure en uitstraling. Niet in de laatste plaats omdat de eigenaren geen enkele concessie hebben gedaan op schoonheid. Zo wil ik er nog wel tien doen!’

Dat laatste geldt (nog) niet voor de eigenaren zelf. Anne-Marie: ‘Het is een enerverende en zeer vermoeiende tijd geweest, maar ook een tijd waarin we veel van onze creativiteit en ideeën kwijt konden met als resultaat Boschlust. Wij zijn heel blij met hoe het geworden is, net als de gasten; ook zij zijn alleen maar positief! Voor nu zeggen we dat we voorlopig niet meer zo’n groot project aan zullen pakken, maar de nieuwe ideeën zitten alweer in ons hoofd hoor… En dan zullen we niet aarzelen Laethus en zijn teams weer te bellen om te gaan bouwen aan een volgende uitdaging. Daarbij zullen we altijd proberen de authentieke charme van oude panden en van Bergen te bewaren, want daar kunnen we alleen maar trots op zijn!’ <

Boschlust appartementen
Kruisweg 60, Bergen, 072 – 5812060
Meer info op www.boschlustbergen.com

Boschlust is mede gerealiseerd door:
Kevinstallaties
Peperkamp Onderhoudsbedrijf
Ranzijn Alkmaar
Schenk Electrotechniek
Verfspuiters



Reacties

reacties


Advertentie

Win! deze bank t.w.v. €995

Bank Avignon Aangeboden door Bergerac What you see is what you get: bank Avignon met haar strakke lijnen, stevige zitvlak, fraaie pootjes en een sierlijke omlijsting in de vorm van een subtiele vlindernaad. Deze 4-zits is 210cm breed en van gerecyc...


Advertentie

De 19de hole in Dirkshorn

Ook voor niet golfers! Golfen is voor iedereen. Waar deze sport vroeger alleen weggelegd leek te zijn voor de elite, daar slaat nu iedereen die houdt van zowel rust als gezelligheid, van solo en toch samen, van bewegen en de natuur, van een glaasje ...


Advertentie

Die skoonheid van Suid-Afrika

Een lieve, gastvrije bevolking, een rijke geschiedenis, prachtige stranden en landschappen, ruige bergketens met mooie bergpassen, bijzondere wildparken, een fantastische keuken, de voortreffelijkste wijnen en een heerlijk klimaat. Esther, de Zuid-Af...


Advertentie

Zorgeloos rijden uit Zweden

Volvo Private Lease Een nieuwe auto kopen betekent een flink bedrag aftikken. Koop je een gebruikte, dan moet je afwachten welke kosten je jaarlijks gaat maken. Daarom is Volvo Private Lease voor veel mensen inmiddels een heel handige – en versta...


Advertentie

NIEUW! Het toeristenmagazine BERGEN

BERGEN staat online: check hier! Je leest het overal: het toerisme is een snel groeiende sector in Nederland, met Noord-Holland als koploper! Inmiddels bezoeken per jaar maar liefst zo’n 1.380.000 toeristen Bergen. Het is de hoogste tijd dat we on...


Advertentie

Ofyr workshop bij Barbecues-XL

6 &13 april exclusief bij MAGGS nu voor € 25,- * Gratis tips & tricks * Schaaf je kooktechnieken bij * Proef de pure gerechten van de OFYR * Deel je passie en ideeën met andere kookliefhebbers Wat kan ik verwachten en wat krijg ik?...


Advertentie

Wandelschoenen aan en gaan!

Op avontuur in je eigen provincie Wandelen is in. Of je nou wilt luchten na een verstikkende week op kantoor, of als rechtgeaard buitenmens inspiratie zoekt voor nieuwe ommetjes: site en app van Wandelnetwerk Noord-Holland barsten van de suggesties....


Advertentie

Tijd om in te stappen!

Schoonheidsstudio 072 heeft er veel voor over om je te laten ervaren wat het in huis heeft. Nieuwe klanten bieden we daarom een kennismakingsbehandeling aan voor een ‘instaptarief’. Schoonheidsstudio 072 heeft er veel voor over om je te laten ...


Advertentie

Lezersaanbieding: Volvo XC40

Géén meerprijs voor automaat t.w.v. € 2000 Actie geldig tot 1 mei 2019 Klein hart, grote prestaties Alsof de Europese Auto van het Jaar 2018 nog niet populair genoeg was, volgde de XC40 in het afgelopen jaar geheime trainingen om compleet on...


Advertentie

Win een summerbody bij Bodyvit studio

MAGGS winactie t.w.v. € 850,- 1 maand Personal Training t.w.v. € 450,- 1 maand small group training t.w.v. € 150,- 10 days Detox van Fittergy t.w.v. € 250,- Heb je al zin in de zomer? Terecht, want die komt er sneller aa...


Advertentie

Amber ging voor goud en verovert de wereld!

Wie de prestigieuze Wellaprijs Colorvision Gold wil winnen, moet het vak verstaan, creatief zijn in kleurgebruik, en zorgen dat de look voor het model ook draagbaar is. Bovendien zal je het eindresultaat zo moeten presenteren aan de jury, dat die als...


Advertentie

Stadskaffee laurens

Don’t tell them, show them, zeggen ze in de filmwereld. Want wat valt er nog te zeggen als je deze foto’s ziet? Hooguit dat het een ware belevenis is om er te zijn. en stadskaffee met een wijnkamer, een herenkamer, een biljartkamer, een grote ba...


Advertentie

Kom uit de verf!

Als leidinggevende bij meerdere bedrijven waarbij ze menig medewerker moest beoordelen op zijn of haar functioneren, ontdekte Tamara Kooijman dat dit deel van haar werk haar bij uitstek trok. Ze besloot zich om te scholen tot loopbaanadviseur en star...


Advertentie

Aandacht = resultaat!

Wie in de zomer een ‘beach body’ wil hebben, moet alvast in de winter aan de slag. En dan niet alleen in januari om de lekkernijen van de feestdagen kwijt te raken; voor blijvend resultaat moet beweging een vaste routine worden. Maar hoe breng je...


Advertentie

25 jaar Bergerac!

Al 25 jaar is Bergerac een begrip. Niet alleen in de regio, ook bij de duizenden toeristen die ieder jaar de woon- leef- en genietwinkel weer binnenlopen. Om vooral die laatste groep tegemoet te komen, is er straks ook een Bergerac webshop. In de win...